Перепланировка Он, она, две комнаты и аквариум в доме

08.08.2020

0 255 3 minutes read

Квартира свободной планировки общей площадью 80,5м2. Реализованный проект. Сметы.

Перепланировка квартиры свободной планировки общей площадью 80,5 м2 для молодых супругов. Читать далее…

План

Было

Прихожая
Туалет
Ванная комната
Гардеробная
Коридор
Гостиная
Кухня
Спальня
Лоджия

Стало

Прихожая
Туалет
Ванная комната с сауной
Гардеробная
Коридор
Гостиная
Кухня
Спальня
Лоджия

Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.

Характеристики

Характеристики планировки	До	После
Общая площадь	80,54 м2	80,54 м2
Жилая площадь	39,94 м2	39,94 м2
Количество комнат	2	2
Высота потолка	2,7 м	2,7 м
Прихожая	9,73 м2	9,73 м2
Туалет	1,11 м2	1,11 м2
Ванная комната	5,04 м2
Гардеробная	3,34 м2	3,34 м2
Коридор	4,59 м2	4,59 м2
Гостиная	25,2 м2	25,2 м2
Кухня	9,59 м2	9,59 м2
Спальня	14,74 м2	14,74 м2
Лоджия	7,2 м2	7,2 м2
Ванная комната с сауной		5,04 м2

Смета

Стоимость демонтажных и подготовительных работ

Вид работ	Площадь,м2	Расценка, $	Стоимость, $
Демонтаж перегородок	4	3,6	14,4
Очистка поверхностей от наплывов растворныхnbsp;бетонных смесей и высолов	50	2,3	115
Ремонт стыков перекрытий и стен (с запениванием и заделкой раствором)	12	2,7	32,4
Демонтаж цементно-песчаной стяжки	15	3,5	52,5
Погрузка и вывоз строительного мусора	—	—	200
Всего			414,3

Стоимость работ по устройству полов

Вид работ	Площадь,м2	Расценка, $	Стоимость, $
Устройство армированной цементно-песчаной стяжки	15	10	150
Устройство наливных полов	65,6	5	328
Устройство гидроизоляции	15	7	105
Устройство напольного покрытия (паркетная доска)	47,9	10,3	493,4
Облицовка полов керамической плиткой	32,6	17,4	567,3
Всего			1643,7

Стоимость материалов для устройства полов

Наименование	Количество	Цена, $	Стоимость, $
Сухая смесь (цементно-песчаная)	750кг	0,06	45
Наливные полы «Ветонит 3000» (OPTIROC)	450кг	0,7	315
Гидростеклоизол, битумная мастика	30м2	1	30
Паркетная доска, плинтус ТЕКА (Германия)	47,9м2	43	2060
Керамическая плитка (Испания)	23,1м2	25	577,5
Керамическая плитка (Италия)	17,4м2	38	661,2
Плиточный клей «ЮНИС» (Россия)	230кг	0,4	92
Всего			3780,7

Стоимость работ по монтажу подвесных потолков

Вид работ	Площадь,м2	Расценка, $	Стоимость, $
Монтаж подвесных потолков из ГКЛ	63,3	17	1076
Монтаж подвесных потолков из ГКЛ (сложный)	14	22	308
Всего			1384

Стоимость материалов для монтажа перегородок
и подвесных потолков

Наименование	Количество	Цена, $	Стоимость, $
Лист гипсокартонный ГКЛ	70м2	1,9	133
Профиль, шуруп, лента уплотнительная, звукоизоляционная плита	на 53,5м2	5,4	341,8
Всего			474,8

Стоимость отделочных работ

Вид работ	Площадь,м2	Расценка, $	Стоимость, $
Оштукатуривание поверхностей	112	10	1120
Высококачественное окрашивание поверхностей	68,3	13	887,9
Оклеивание стен обоями	112	5	560
Облицовка стен ГКЛ	74	8	592
Облицовка стен керамической плиткой	33,4	21,8	728,1
Установка дверных блоков	4 шт.	55	220
Всего			4108

Стоимость материалов для производства отделочных работ

Наименование	Количество	Цена, $	Стоимость, $
Гипсовая штукатурка «Ротбанд» (Россия)	36 мешков	8,9	320,4
Грунт «Бетоконтакт» («Кнауф», Россия)	28кг	2,5	70
Грунт Tiefgrung D14 (DUFA, Германия)	51л	2,1	107,1
Шпаклевка «Ветонит» (OPTIROC)	190кг	0,5	95
Шпаклевка SHЕTROCK (США)	84кг	0,75	63
Обои RASCH (Германия)	35 рулонов	19	665
Плиточный клей «ЮНИС» (Россия)	260кг	0,4	104
Водно-дисперсионная краска DUFA	20л	3,4	68
Керамическая плитка (Италия, Испания)	33,4м2	24	801,6
Металлическая входная дверь GARDIAN (Россия)	1 шт.	905	905
Дверные блоки LEDIVA	4 шт.	565	2260
Всего			5459,1

Стоимость электромонтажных работ

Вид работ	Количество	Расценка, $	Стоимость, $
Монтаж проводов	280 пог. м	3,9	1092
Установка электроточки (розетки, выключатели, распаячные коробки)	84 шт.	10	840
Установка точечных, потолочных и настенных светильников	1 компл.	490	490
Монтаж электрощита	1 компл.	200	200
Монтаж системы подогрева пола	1 компл.	180	180
Всего			2802

Стоимость электромонтажных материалов

Наименование	Количество	Цена, $	Стоимость, $
Электрокабель и комплектующие	280 пог. м	0,9	252
Электрощит, УЗО, автоматы (Германия)	1 компл.	200	200
Электроустановочные изделия SIMON	84 шт.	—	956
Система подогрева пола CELHIT	1 компл.	—	729
Всего			2137

Стоимость сантехнических работ

Вид работ	Количество	Расценка, $	Стоимость, $
Монтаж труб водоснабжения	19 пог. м	7	133
Монтаж канализационных отводов	13 пог. м	8	104
Изоляция труб утеплителем	7 пог. м	2,2	15,4
Установка распределительного коллектора	2 шт.	8	16
Установка унитаза	1 шт.	45	45
Установка полотенцесушителя	1 шт.	23	23
Установка смесителя	2 шт.	19,8	39,6
Установка ванны	1 шт.	90	90
Установка умывальника	1 шт.	60	60
Демонтаж и установка радиатора отопления	3 шт.	130	390
Всего			916

Стоимость сантехнических приборов и материалов

Наименование	Количество	Цена, $	Стоимость, $
Металлополимерные трубы	19 пог. м	6	114
Канализационные трубы ПВХ	13 пог. м	5	65
Ванна JACOB DELAFONE	1 шт.	620	620
Смеситель GROHE	2 шт.	—	423
Унитаз ROCA	1 шт.	265	265
Радиатор отопления FONDITAL	3 шт.	—	308
Всего			1795

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть смету полностью

Фото

Остеклив и утеплив лоджию и проведя на нее электрическое отопление, от двери на лоджию отказались

На небольшом оставленном после демонтажа участке перегородки укрепили барную стойку

Вишневую мебель подбирали в тон палевой плитке
(AZULEJOS BORJА) с красно-коричневыми вставками,
как и отделку двери (от «ГАРДИАН») и плинтус из дуссии

Узкий металлический цилиндр на круглой подставке
под столешницей барной стойки- акустическая колонка маленького домашнего кинотеатра. Вторая- в другом углу гостиной

Дальний угол гостиной тактично украсили отделкой
из плоских плиток искусственного камня (KAMROCK), розоватый цвет которых хорошо гармонирует с оранжевато-песочным
тоном виниловых обоев (RASCH)

Все кухонное оборудование, за исключением холодильника, встроено в итальянскую кухонную мебель (GALA). Настенные светильники (DOMUS)- 2 шт. по $192 и 2 шт. по $142