Перепланировка Мансардная история в доме
Трехкомнатная квартира площадью 113м2 в мансардном этаже нового дома. Реализованный проект. Сметы.
Квартира площадью 113 м2 на мансардном этаже новостройки: второй уровень создали с целью улучшить пропорции помещений с очень высокими потолками.
Читать далее…
План
Было
- Прихожая
- Холл
- Гардеробная
- Гостевой санузел
- Кухня
- Жилая комната
- Жилая комната
- Жилая комната
- Хозяйский санузел
- Коридор
Стало
- Прихожая
- Холл
- Постирочная
- Гостевой санузел
- Кухня-гостиная
- Комната сына
- Спальня
- Хозяйский санузел
- Коридор
План второго этажа
Стало
- Площадка
- Гостевая комната
- Санузел
- Антресоль
Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.
Характеристики
| Характеристики планировки | До | После |
| Общая площадь | 113 м2 | 146 м2 |
| Жилая площадь | 59,1 м2 | 103,5 м2 |
| Количество комнат | 3 | 5 |
| Высота потолка | 2,5 м | 2,1 м |
| Прихожая | 7 м2 | 7 м2 |
| Холл | 14 м2 | 14 м2 |
| Гардеробная | 1,3 м2 | |
| Гостевой санузел | 2,2 м2 | 2,2 м2 |
| Кухня | 16 м2 | |
| Жилая комната | 14,1 м2 | |
| Хозяйский санузел | 8,7 м2 | 8,7 м2 |
| Коридор | 4,7 м2 | 3,5 м2 |
| Постирочная | 1,3 м2 | |
| Кухня-гостиная | 45 м2 | |
| Комната сына | 16 м2 | |
| Спальня | 15,3 м2 | |
| Площадка | 12,4 м2 | |
| Гостевая комната | 14,8 м2 | |
| Санузел | 2,6 м2 | |
| Антресоль | 3,2 м2 |
Смета
Стоимость подготовительных и монтажных работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Демонтажные и подготовительные работы | — | — | 29 500 |
| Устройство проема (с металлоусилением) | — | — | 25 800 |
| Монтаж конструкций из гипсокартонных листов | — | — | 47 600 |
| Монтаж металлоконструкций (антресоли, лестница) | — | — | 99 700 |
| Устройство камина | — | — | 35 200 |
| Погрузка и вывоз строительного мусора | 4 контейнера | — | 14 000 |
| ВСЕГО | 251800 | ||
Стоимость материалов для монтажных работ
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Прокат из стали, расходные материалы | компл. | — | 67 000 |
| Лист гипсокартонный, профиль, шуруп, лента уплотнительная, плита звукоизоляционная | компл. | — | 12 800 |
| Доска обрезная | компл. | — | 6500 |
| ВСЕГО | 86300 | ||
Стоимость работ по устройству полов
| Вид работ | Площадь,м2 | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Нанесение обмазочной гидроизоляции | 35 | 155 | 5425 |
| Устройство бетонной стяжки | 113 | 410 | 46 330 |
| Монтаж основания из фанеры | 96,7 | 190 | 18 373 |
| Устройство покрытий из массивной доски | 35 | 420 | 14 700 |
| Укладка пробковых покрытий, линолеума | 61,7 | 225 | 13 883 |
| Устройство керамических покрытий | 49,3 | — | 26300 |
| ВСЕГО | 125011 | ||
Стоимость материалов для устройства полов
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Гидроизоляция (Россия) | 175кг | 60 | 10 500 |
| Грунт, пескобетон, сетка | компл. | — | 56940 |
| Фанера, клей, крепеж | компл. | — | 31900 |
| Напольные покрытия | 146м2 | — | 146 100 |
| Клей плиточный, смесь для затирки швов | 394кг | — | 7800 |
| ВСЕГО | 253240 | ||
Стоимость отделочных работ
| Вид работ | Площадь,м2 | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Оштукатуривание поверхностей | 340 | — | 127 400 |
| Высококачественная окраска поверхностей | 274 | — | 107 400 |
| Облицовка стен керамической плиткой | 56 | — | 31 600 |
| Столярные и прочие работы | — | — | 87 000 |
| ВСЕГО | 353400 | ||
Стоимость материалов для производства отделочных работ
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Штукатурка гипсовая, грунт, шпаклевка | компл. | — | 61 200 |
| Краска в/э (Швеция) | компл. | — | 18 200 |
| Натяжной потолок | компл. | — | 8500 |
| Керамическая плитка | компл. | — | 67 000 |
| Клей плиточный, смесь для затирки швов | 450кг | — | 8300 |
| ВСЕГО | 163200 | ||
Стоимость электромонтажных работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Прокладка электропроводки, кабеля | 920 пог. м | — | 45 200 |
| Монтаж силового и слаботочного щитков | компл. | — | 8100 |
| Установка выключателей, розеток | 48 шт. | 280 | 13 440 |
| Монтаж, подвеска светильников, люстр | компл. | — | 9800 |
| ВСЕГО | 76540 | ||
Стоимость электромонтажных материалов
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Кабели и комплектующие | 920 пог. м | — | 23 000 |
| Бокс, устройства защитного отключения, автоматы | компл. | — | 8500 |
| Крышный вентилятор Turbocamino | компл. | — | 20 300 |
| Электроустановочные изделия | 48 шт. | — | 16 200 |
| Светильники, бра | компл. | — | 52 400 |
| ВСЕГО | 120400 | ||
Стоимость сантехнических работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Прокладка трубопроводов водоснабжения | 35 пог. м | 180 | 6300 |
| Прокладка трубопроводов канализации | 12 пог. м | — | 2600 |
| Установка коллектора, фильтра | компл. | — | 4800 |
| Установка ванны, умывальников, унитазов, смесителей, полотенцесушителя | компл. | — | 5 100 |
| ВСЕГО | 28800 | ||
Стоимость сантехнических материалов
и установочных приборов
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Трубы металлополимерные (Бельгия) | 35 пог. м | — | 2200 |
| Трубы канализационные ПВХ, углы, отводы | 12 пог. м | — | 2160 |
| Распределители, фильтры, фитинги | компл. | — | 16 400 |
| Ванна, умывальники, унитазы, смесители, полотенцесушитель | компл. | — | 70 900 |
| ВСЕГО | 91660 | ||
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть смету полностью
Фото
7фото
Чтобы большое пространство студии выглядело гармоничным, одни стены окрасили
в белый цвет, другие- в светло-голубой
Студия, состоящая из гостиной, кухни и площадки второго этажа.
Для устройства лестницы использовали два основных швеллера
№ 15. Кним приварили легкие каркасы ступеней и ограждения. Боковую часть швеллера зашили гипсокартоном, перила и ступени изготовили из дерева
Из коридора со стороны спальни родителей открывается вид на холл и гостевую комнату, находящуюся на втором этаже. Благодаря необычному окну создается гармоничная перспектива пространства, расположенного под скатной крышей
Для оформления изголовья кровати в спальне использовали пробковые панели
В пространство мансардной комнаты сына-студента, имеющей сложную геометрию, вписались раскладной диван, встроенный шкаф-купе и рабочий стол
В просторном хозяйском санузле хватило места для ванны, умывальника,
унитаза, а также душевой кабины
